Exklusives Vollblockhaus im Ötztal
ZUM VERKAUF
Ihr “Natur pur”-Refugium in den Alpen.
300m² Wohnfläche auf mehr als 1000m² Grund umgeben von den Ötztaler Alpen & nahe dem mächtigsten Wasserfall Tirols.
NATUR, STILLE, BERGE
Inmitten der beeindruckenden Landschaft von Umhausen in den Ötztaler Alpen liegt dieses außergewöhnliche kanadische Vollblockhaus.
Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort, traditionelle Baukunst und eine privilegierte Lage. Umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung – nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt – bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit.
Baujahr: 2013
Grundstück : ca. 1.074 qm
Wohnnutzfläche: ca. 300 qm
Keller & Garage: ca. 165 qm
Ost/Süd/West-Terrassen
WAS WILL MAN MEHR?
Mit einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einem Keller mit Garage im Ausmaß von ca. 165 m² erfüllt dieses Anwesen selbst höchste Ansprüche.
Besonders attraktiv ist auch das wirtschaftliche Potenzial dieser Immobilie.
Dank der touristischen Beliebtheit der Region bietet sich das Haus ideal für die Ferienvermietung an. Mit einem Einnahmepotenzial von etwa 15.000 Euro pro Monat durch die Vermietung der Gästezimmer und des grossen Appartements ist diese Immobilie nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Investition in die Zukunft.
LAGE:
Eingebettet in die Ötztaler Alpen vereint Umhausen Natur, Kultur und Lebensqualität. Der traditionsreiche Ort ist ein Ruhepol mit alpinem Charme und idealem Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skitouren oder Mountainbiking.
Freizeitgenuss auf höchstem Niveau.
DIE RÄUME
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche und einem gemütlichen Wohnraum, in dem ein Holzofen für behagliche Abende sorgt. Ein Schlafzimmer sowie ein großes, charaktervolles Gästeappartment mit Dusche & WC (ehem. Heutenne) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen eröffnet.
Im Obergeschoss befinden sich eine einladende Galerie und drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit Bad & WC und eigenem Zugang zu Balkonen.
Diese Räume wurden bisher als Ferienappartments vermietet.
Die Gestaltung der Räume überzeugt durch liebevolle Details und hochwertige Holzarbeiten, die dem Haus eine besondere Wärme verleihen.
Der Keller ist perfekt ausgestattet mit einer Garage, einem Technikraum, einem Jagdzimmer sowie einem Wildverarbeitungsraum und einer traditionellen Räucherkammer.
DAS GRUNDSTÜCK
Das großzügige Grundstück mit mehr als 1.000 m² fügt sich harmonisch in die alpine Landschaft ein.
Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und die umliegende Bergwelt in vollen Zügen erleben. Die Lage der Immobilie bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im Winter erreichen Sie das Skigebiet des Ötztaler Gletschers in nur 20 Minuten, während die Sommermonate ideale Bedingungen für Wandern, Klettern und andere Outdoor-Aktivitäten bieten.
DIE ALPEN.
ZUM GREIFEN NAH.
Umhausen ist eine der schönsten Regionen der Ötztaler Alpen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt, um die Alpenregion zu erkunden.
Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Luxus, Tradition und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die außergewöhnliche Lebensqualität, die dieses exklusive Vollblockhaus bietet.
Ötztaler Alpen
Vollblockhaus
Tradition trifft Moderne
FACTS & INFRASTRUKTUR
Umhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung sowie erstklassigen Schulen und Kindergärten. Der nahe Flughafen Innsbruck garantiert eine optimale Anbindung an internationale Destinationen.
Die Region begeistert mit unberührter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Vom Skigebiet Sölden bis hin zu den Wellnessangeboten der Therme Aqua Dome in Längenfeld – Umhausen bietet Lebensqualität und Freizeitgenuss auf höchstem Niveau.
-
Bauweise: Holz
Dachform: Satteldach
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Holz
Ausblick: Bergblick, Grünblick
Balkon: Ost/Süd/West
Fenster: Holz
WCs: 7 Toiletten
Bad: 4 Bäder mit Dusche & WC, 3 davon mit Fenster
Küche: Offene Küche
Stellplatzart: Garage für Auto und Traktor
Extras: Jagdzimmer, Wildverarbeitungsraum, Selchkammer -
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 300 m²
Kellergeschos: ca. 165 m² -
Arzt: 5 km
Krankenhaus: 40 km
Apotheke: 5 km -
Supermarkt: 5 km
Bäckerei: 5 km -
Schule: 5 km
Kindergarten: 5 km -
Energieausweis wird erstellt.
-
Bank 7 km
Polizei 15 km
Post 7 km
Bus 2 km
